Empfehlungen 50 | 2018 25 Je nach Vorhaben bieten sich unterschiedliche Finanzierungsmodelle an. In jedem Fall sollten Darlehensnehmer darauf HJO[LU KHZZ :PL ZPJO KPL HR[\LSSLU 5PLKYPNaPUZLU SHUNMYPZ[PN ZPJOLYU ¶ ILZ[LUMHSSZ IPZ a\Y ]VSSZ[pUKPNLU ;PSN\UN 0OYLZ +HY lehens. So bietet die Sparda-Bank Hessen eG beispielsweise Zinsfestschreibungen von bis zu 15 Jahren. Für den Fall, dass Sie Ihre Finanzierung – z.B. zugunsten einer geringeren monatlichen Belastung – gerne über einen noch längeren Zeitraum strecken möchten, leistet eine Kombination mit Bausparvertrag gute Dienste. Bei solchen „Kombi-Krediten“ schließt der Kreditnehmer neben der Darlehensvereinbarung zusätzlich einen Bausparvertrag ab – wobei die Bausparsumme der Höhe des Kreditbedarfs entspricht. Das Darlehen wird dann ausgezahlt, die Tilgung erfolgt jedoch erst zu einem späteren Zeitpunkt. Statt der Tilgungsraten zahlt der Kreditnehmer zunächst nur Darlehenszinsen und spart parallel monatlich auf seinem Bausparvertrag an. Wenn die Zuteilung des Bausparvertrages erreicht ist, löst der Kreditnehmer mit der Bausparsumme – bestehend aus den verzinsten Sparleistungen plus Bauspardarlehen – seine ursprüngliche Darlehensschuld komplett ab. Ab dann bezahlt er nur noch die aus Zins- und Tilgungsanteil bestehenden Raten für das verbleibende Bauspardarlehen. 6I (UZJOHɈ \UNZÄ UHUaPLY\UN VKLY 4VKLYUPZPLY\UNZKHYSLOLU! +PL +HYSLOLUZaPUZLU ZPUK ^LP[LYOPU N UZ[PN :V ^LYKLU Ä UHUaPLSSL )LSHZ[\UNLU ILPT 0TTVIPSPLULY^LYI H\JO über Zeiträume von 20 Jahren und mehr planbar. Weitere positive ,Ɉ LR[L! :VIHSK KHZ É:VMVY[ +HYSLOLU¸ K\YJO KLU )H\ZWHY]LY[YHN HINLSZ[ ^PYK RHUU KHZ ]LYISLPILUKL )H\ZWHYKHYSLOLU Å L_PILS getilgt werden. Mithilfe von Sondertilgungen kann der Bausparer seine Schulden vorzeitig zurückzahlen und so Zinskosten sparen. Überdies sind viele Bauspartarife (wohn-)riesterfähig, was Laufzeit und Kosten weiter verringern kann. Besonders erfreulich in diesem Zusammenhang: Seit 2018 beträgt die staatliche Riester-Grundzulage statt bisher 154 Euro nun 175 Euro. Kombi-Kredite gibt es auch bei unseren Modernisierungsdarlehen welche beispielsweise für die Reduzierung von Barrieren im Sinne eines „altersgerechten Umbaus“ verwendet werden können. Zunehmend begeistern sich auch junge Menschen für eine barrierefreie Neugestaltung ihres Bades: Denn eine moderne „WellnessOase“ mit bodengleicher Dusche lässt längst nicht mehr allein Senioren-Herzen höher schlagen. Noch ein Highlight: Die Bereiche, in denen die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) Maßnahmen zur Reduzierung von Barrieren mit attraktiven Förderprogrammen staatlich unterstützt, sind äußerst vielfältig. KfW-Investitionszuschüsse lassen sich mit den günstigen Modernisierungsdarlehen der Sparda-Bank Hessen eG gut kombinieren. Sparda-Bank Hessen eG Q Osloer Straße 2 · 60327 Frankfurt am Main Filialen in Ihrer Nähe erfahren Sie im Internet unter www.sparda-hessen.de und unter Telefon (0 69) 75 37-0. Nutzen Sie das Zinstief und sichern Sie sich jetzt Ihr Baudarlehen mit 15 Jahren Sollzinsbindung! Mehr unter: www.sparda-hessen.de/baufinanzierung Details zum Siegel: www.sparda-hessen.de/siegel FEIERN SIE 15 JAHRE ZINSFEST!
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