immolife - Das aktuelle Immobilienmagazin Rhein-Main

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Empfehlungen 56 | 2020 25 WAS IST WIRKLICH WICHTIG? Gesundheit ist wichtig, gute Ernährung ist wichtig, Nachhaltigkeit ist wichtig, Tradition ist wichtig, sich etwas Gutes tun ist wichtig. Tun Sie sich etwas Gutes, entscheiden Sie sich für ein Bett, gefertigt von Meisterhand in sechster Generation, ausschließlich aus Naturmaterialien, und von außerordentlichem Komfort. Denn guter Schlaf ist wirklich wichtig. Wir freuen uns auf Sie. BE AWAKE FOR THE FIRST TIME IN YOUR LIFE ® | HASTENS.COM HÄSTENS STORE FRANKFURT Kirchnerstraße 3-5 | 60311 Frankfurt | T +49 (0)69 21 99 73 76

Empfehlungen 26 56 | 2020 Ein Eigenheim bietet viel Gestaltungsspielraum und die Zeiten für eine Finanzierung sind günstig. Die :WHYKH )HUR /LZZLU IPL[L[ ULILU OH\ZLPNLULU 0T TVIPSPLUKHYSLOLU TP[ IPZ a\ 1HOYLU :VSSaPUZIPUK\UN auch schnell verfügbare Modernisierungsdarlehen an. Ergänzt wird das Angebot durch die Einbindung attraktiver Lösungen von Kooperationspartnern wie KLY )H\ZWHYRHZZL :JO^pIPZJO /HSS Aktuell bietet die Sparda-Bank Hessen beispielsweise den neuen Tarif der Bausparkasse Schwäbisch Hall „FuchsImmo Plus (XP)“ mit an. Dieser vereint einen niedrigen Sollzins mit niedrigen monatlichen Raten zu langfristig günstiger Finanzierungssicherheit – und ist somit besonders zur Finanzierungsvorsorge für den späteren Wohneigentumserwerb sowie die Sicherung günstiger 2YLKP[aPUZLU MY KPL (UZJOS\ZZÄ UHUaPLY\UN NLLPNUL[ Nachfragen lohnt sich, denn Bausparen wird auf vielfache Weise staatlich gefördert: beispielsweise mit der Bauen, Kaufen und Modernisieren :WHYKH )HUR /LZZLU IPL[L[ NUZ[PNL +HYSLOLU MYZ ,PNLUOLPT Wohnungsbauprämie, die ab 2021 noch angehoben und dann auch für höhere Einkommen gewährt wird. 4VKLYUPZPLY\UN PT :PUUL KLZ HR[\LSSLU 2SPTHZJO\[a programms Ebenfalls vom Staat gefördert werden nachhaltige MoKLYUPZPLY\UNLU a\Y =LYILZZLY\UN KLY ,ULYNPLLɉ aPLUa Die Sparda-Bank Hessen bietet geeignete Modernisierungsdarlehen – unbürokratisch ohne Grundbuchsicherung – auch online unter „sparda-modernisierungsdarlehen.de“. Dabei folgt sie dem selbst auferlegten Versprechen, innerhalb von drei Tagen über den Antrag zu entscheiden. Das Darlehen ist insofern sowohl günstig als auch schnell verfügbar! 0UMVYTH[PVULU a\T (UNLIV[ KLY :WHYKH )HUR /LZ ZLU Ä UKLU ZPJO H\M KLY /VTLWHNL ZWHYKH OLZZLU KL IH\Ä UHUaPLY\UN ,PU \U]LYIPUKSPJOLZ .LZWYpJO vereinbaren Interessierte am besten telefonisch unter VKLY VUSPUL! ZWHYKH OLZZLU KL [LYTPU Osloer Straße 2 · 60327 Frankfurt am Main Angaben über weitere Filialen erfahren Sie im Internet unter sparda-hessen.de und unter Telefon (0 69) 75 37-0. SpardaEigenheimOffensive 2020 Details zu dem Siegel: sparda-hessen.de/siegel Mit gutem Gefühl ins eigene Zuhause! ✔ Fairstes Preis-Leistungs-Verhältnis ✔ Fairstes Produktangebot ✔ Fairste Kundenberatung✔ Fairste Kundenkommunikation ✔ Fairster Kundenservice ✔ Mehr auf: sparda-hessen.de/eigenheim

Empfehlungen 56 | 2020 27 Maren Kumant H O M E S T A G I N G 069 36 609 609 hallo@maren-kumant.de Home Staging Maren Kumant: Wohnimmobilien schöner verkaufen Worumgeht es beimHome Staging? Home Staging ist zielgerichtetes Immobilienmarketing. Den meisten Menschen fehlt die Vorstellungskraft, wie Immobilien eingerichtet werden können, wenn sie sich leere oder wenig ansprechende Räume ansehen. Eine Kaufentscheidung fällt viel leichter, wenn die Immobilie den Geschmack der Zielgruppe trifft. Dies gelingt durch mein Home Staging. Ich gestalte leere oder auch bewohnte Räume in der Verkaufsphase zielgerichtet für die Käufergruppe und erstelle High-Class-Werbefotos. Denn eine optimale Präsentation der Immobilie ermöglicht einen schnelleren Verkauf zum bestmöglichen Preis. Wer profitiert von einer Zusammenarbeit? Anspruchsvolle Makler, die ihren Kunden mehr Service als üblich bieten möchten. Private Verkäufer und Investoren, die sehr gute Verkaufspreise erreichen wollen und natürlich Bauträger für verkaufsfördernde Musterwohnungen. Von Frankfurt aus im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Die Vorteile liegen auf der Hand: Weniger Besichtigungen - dafür mit den richtigen Kunden und eine schnellere Kaufentscheidung bedeuten eine Prozessoptimierung im Vermarktungsablauf. 80 Prozent der von mir gestagten Wohnungen und Häuser erhielten innerhalb von vier Wochen eine oder mehrere Kaufzusagen zum Angebotspreis oder darüber. Wie arbeite ich? Meine Eigentümer schätzen es, wenn ihre Immobilie wertschätzend behandelt und besonders schön präsentiert wird. Und Kaufinteressenten lieben es, inspiriert zu werden. Mein Einrichtungskonzept unterstreicht die Vorteile der Immobilie. Daher lege ich großen Wert auf Qualität und arbeite nur mit ausgesuchten schicken Möbeln, Leuchten und Accessoires. Meine Aufgabe ist es, Käufern und Verkäufern ein gutes Gefühl zu geben, die richtige Entscheidung zu treffen. homestaging_marenkumant www.maren-kumant.de Empfohlen und ausgezeichnet von der DeutschenGesellschaft für Home Staging und Redesign e.V. (DGHR). Jetzt Referenzen anschauen und unverbindliches Informationsgespräch vereinbaren: Maren Kumant

Information 28 56 | 2020 Bisher war es üblich, dass die Maklerkosten beim Erwerb von selbstgenutzten Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern vom Käufer allein zu tragen waren. Der Bundestag hat beschlossen, dass derjenige, der einen Makler beauftragt, künftig mindestens die Hälfte der Maklerprovision zu tragen hat. Dies bedeutet, dass nicht mehr als 50 Prozent der Maklerprovision auf den Erwerber abgewälzt werden können. Über die Neuregelung wurde lange gestritten. Die jetzige Regelung stellt eine vermittelnde Position dar. Vereinbarungen mit dem Ziel, die Kosten an die andere Partei weiterzureichen, sind dann wirksam, wenn die weitergereichten Kosten nicht mehr als maximal 50 Prozent der insgesamt zu zahlenden Courtage ausmachen. Dies bedeutet für die Praxis, dass sich Käufer und Verkäufer die Courtage teilen werden. In der Branche wird diese Lösung durchaus als positiv angesehen. Eine Teilung der Maklerkosten wird deshalb als fair angesehen, da in der Regel beide Parteien von der Leistung des MakSLYZ WYVÄ [PLYLU +PLZL +VWWLS[p[PNRLP[ KLZ 4HRSLYZ ^PYK H\ZKYJRSPJO zugelassen. Diese solle dem Leitbild des Immobilienmaklers, der als Mittler zwischen Käufer und Verkäufer fungiert, entsprechen. Erwartet wird daher, dass viele Makler ihr Geschäftsmodell umstellen werden. Sie sehen es als kritisch an, dass sie mit ihren Tätigkeiten in Vorleistung treten müssen. Dies deshalb, weil der Teilanspruch des Maklers gegenüber dem Käufer erst mit Nachweis der Zahlung durch den Verkäufer fällig wird. Die Maklercourtage wird üblicherweise erst mit Abschluss des Kaufvertrages fällig. Zu diesem Zeitpunkt hat der Makler jedoch bereits seine Leistung erbracht. Für Käufer einer Immobilie hat die Neuregelung den Vorteil, dass die Nebenkosten beim Kauf von Wohneigentum spürbar gesenkt werden. Dies ist für den Erwerber auch deshalb von Vorteil, weil regelmäßig die Nebenkosten LILU NLYHKL UPJO[ Ä UHUaPLY[ ^LYKLU +PL Ä UHUaPLSSLU 4P[[LS MY KPLZL Kosten muss der Erwerber von vornherein mitbringen. :PL OHILU -YHNLU a\ KPLZLT VKLY LPULT HUKLYLU ;OLTH Y\UK um Ihr privates Eigentum? Die Rechtsanwälte und Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht von Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. stehen Ihnen Wer zahlt die Maklerkosten beim Verkauf einer Wohnimmobilie? www.haus-grund.org JETZT UNVERBINDLICH TESTEN! Passgenaue Informationen für Eigentümer Rechtssichere Verträge und Formulare Mietvertrags-Konfigurator Mieterhöhungen online prüfen Intuitive Bedienung Sichere Daten Haus & Grund – das Online-Portal für Immobilien-Eigentümer Jetzt neu: Das Onlineportal für Immobilieneigentümer Grafik: © iconsgraph | Adobe Stock Viele Extras für Mitglieder von Haus & Grund Frankfurt am Main • Mietverträge unbegrenzt oft kostenfei ausdrucken • Mieterhöhungsverlangen kostenfrei automatisch erstellen gerne zur Verfügung. Sie sind noch nicht Mitglied bei Haus & Grund Frankfurt am Main e.V.? Das neue Eigentümerportal unter www.hausgrund.org kann auch von Nichtmitgliedern für eine Erstinformation kostenfrei genutzt werden. Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. Grüneburgweg 64 willkommen@haus-grund.org 60322 Frankfurt am Main www.haus-grund.org Tel.: 069 95 92 91-0 © Martin Joppen Rechtsanwalt Nikolaus Jung Geschäftsführer Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Empfehlungen 56 | 2020 29 Wir hinterlassen Farbe! Druckhaus Franz Seibert GmbH & Co. KG | Ziegelhüttenweg 48 | 67574 Osthofen Für mehr Informationen > www.seibert-druck.de

Empfehlungen 30 56 | 2020 Nettodarlehensbetrag 100.000 EUR ³ÌÚÛÌÙ ÀÖÓÓáÐÕÚÚÈÛá × È %$ \ Laufzeit 30 Jahre Sollzinsbindung 10 Jahre Anfängliche monatliche Rate 311,51 EUR Anzahl der Raten 360 Zu zahlender Gesamtbetrag 111.886,95 EUR Effektiver Jahreszins %$ \ Stand: 18. Juni 2020 Jetzt Finanzierung¹ zu %$ \ × È ÚÐÊÏÌÙÕ deutsche-bank.de/baufinanzierung > ¿Ì×ÙƺÚÌÕÛÈÛÐÝÌÚ ¯ÌÐÚ×ÐÌÓ ÍƾÙ ËÐÌ ³ÐÕÈÕáÐÌÙÜÕÎ ËÌÚ ²ÙÞÌÙÉÚ ÝÖÕ ¶ÔÔÖÉÐÓÐÌÕ ÔÐÛ ÔÖÕÈÛÓÐÊÏÌÙ ÁÐÓÎÜÕÎ ³ÐÕÈÕáÐÌÙÜÕÎÚÉÌËÈÙÍ ÉÐÚ ÔÈß # \ ËÌÚ ¸ÈÜÍ×ÙÌÐÚÌÚ ÕÜÙ ÍƾÙ »ÌÜÎÌÚÊÏƺÍÛ ¯ÖÕÐÛƺÛ ÝÖÙÈÜÚÎÌÚÌÛáÛ ÃÌÙÉÙÈÜÊÏÌÙËÈÙÓÌÏÌÕ ÍƾÙ ¶ÔÔÖÉÐÓÐÌÕ ÚÐÕË ËÜÙÊÏ ËÐÌ ²ÐÕÛÙÈÎÜÕÎ ÌÐÕÌÙ ´ÙÜÕËÚÊÏÜÓË ÉÌÚÐÊÏÌÙÛ ¶Ô ÇÜÚÈÔÔÌÕÏÈÕÎ ÔÐÛ ËÌÙ ³ÐÕÈÕáÐÌÙÜÕÎ ÍÈÓÓÌÕ áÜÚƺÛáÓÐÊÏÌ ¸ÖÚÛÌÕ ÈÕ ÇÜÔ ¯ÌÐÚ×ÐÌÓ »ÖÛÈÙÒÖÚÛÌÕ ÍƾÙ ËÐÌ ´ÙÜÕËÉÜÊÏÌÐÕÛÙÈÎÜÕÎ ÚÖÞÐÌ ¸ÖÚÛÌÕ ÍƾÙ ËÐÌ ´ÌÉƺÜËÌÝÌÙÚÐÊÏÌÙÜÕÎ ®ÕÉÐÌÛÌÙ ±ÌÜÛÚÊÏÌ ¯ÈÕÒ ®´ ÁÈÜÕÜÚÈÕÓÈÎÌ $ ! # ³ÙÈÕÒÍÜÙÛ ÈÔ ºÈÐÕ ºÌÏÙ áÜÏÈÜÚÌ ÍƾÏÓÌÕ ºƽÎÓÐÊÏ ÔÐÛ ÜÕÚÌÙÌÙ ¯ÈÜ³ÐÕÈÕáÐÌÙÜÕÎ ËÐÌ ÚÐÊÏ ÈÕ ¶ÏÙÌ ¹ÌÉÌÕÚÚÐÛÜÈÛÐÖÕ ÈÕ×ÈÚÚÛ x½ÖÚÐÛÐÝÌÙ¯ÌÐÛÙÈÎ

Empfehlungen 56 | 2020 31 Das Herz: elektrisch. Die Seele: Porsche. Der erste vollelektrische Porsche. Soul, electrified. Der neue Taycan. Zukunftsweisende Technik, maximale Performance, atemberaubende Beschleunigung. Erleben Sie den neuen Taycan ab sofort in den Porsche Zentren Bad Homburg/Oberursel und Frankfurt. Taycan Turbo S · Stromverbrauch (in kWh/100 km): kombiniert 26,9; CO₂-Emissionen (in g/km): kombiniert 0 g/km; Stand: 03/2020 Porsche Zentrum Bad Homburg/Oberursel Hochtaunus Sportwagen GmbH Porsche Platz 1 Gewerbepark An den drei Hasen 61440 Oberursel (Taunus) Tel. +49 6171 880-0 www.porsche-badhomburg.de Porsche Zentrum Frankfurt Otto Glöckler Sportwagen GmbH Hanauer Landstraße 220 a 60314 Frankfurt am Main Tel. +49 69 405881-0 www.porsche-frankfurt.de

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