Kostenlos zum Mitnehmen oder als Digitalausgabe unter www.immolife.biz Winter 2024/2025 60 Das aktuelle Immobilienmagazin Rhein-Main Jahre
2 Empfehlungen Verkaufen Vermieten Verwalten Sie sind auf der Suche nach einer Hausverwaltung im Rhein-Main-Gebiet? Ob schnelle und unbürokratische Ausführung von Instandhaltungsarbeiten, Erstellung des Wirtschaftsplanes, rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft oder die Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern. Naspa Immobilien GmbH Adolfstraße 1 65185 Wiesbaden Telefon: +49 611 364869-69 Telefax: +49 611 364869-99 https://hausverwaltung.naspaimmobilien.de Die Naspa Immobilien-Hausverwaltung kümmert sich persönlich, kompetent und zuverlässig in allen Angelegenheiten rund um die Themen: WEG-Verwaltung Mietverwaltung Sondereigentumsverwaltung Bild: © LeoPatrizi/ istockphoto Scannen Sie den QR-Code und stellen Sie direkt eine Anfrage!
3 Editorial Liebe Leserinnen und Leser, kaum zu glauben, wie schnell dieses Jahr wieder vergangen ist. Wir möchten die Gelegenheit nutzen, um innezuhalten, zurückzublicken und Danke zu sagen. Ein weiteres Jahr voller spannender Projekte, herausfordernder Momente und wertvoller Erfolge liegt hinter uns. All das wäre ohne Sie – unsere treuen Kundinnen, Kunden und geschätzten Geschäftspartner – nicht möglich gewesen. Ihr Vertrauen und Ihre Unterstützung machen unsere Arbeit zu dem, was sie ist: eine Herzens-Aufgabe, die wir mit Leidenschaft und Engagement erfüllen. Dieses Jahr war für uns von besonderer Bedeutung: Wir feiern unser 20-jähriges Firmenjubiläum! Zwei Jahrzehnte, in denen wir gemeinsam mit Ihnen Wohnträume verwirklichen, Lebensräume gestalten und auf vertrauensvolle Partnerschaften bauen durften. Dieses Ereignis möchten wir nicht nur als Grund zum Feiern betrachten, sondern auch als Ansporn, weiterhin alles zu geben und mit Ihnen gemeinsam in eine vielversprechende Zukunft zu blicken. Wir danken Ihnen von Herzen für die Treue, die Sie uns entgegenbringen, und für das Vertrauen, das Sie in unsere Arbeit setzen. Gleichzeitig möchten wir all unseren Mitarbeitenden, Partnern und Wegbegleitern danken, die uns auf dieser Reise unterstützt und begleitet haben. Mit Zuversicht und Vorfreude schauen wir auf das kommende Jahr 2025 und wünschen Ihnen allen ein gesundes, glückliches und erfolgreiches neues Jahr. Mögen Ihre Pläne und Wünsche in Erfüllung gehen, und mögen wir weiterhin gemeinsam viele neue Kapitel schreiben. Ihre Daniela Ringe Geschäftsführung Impressum Herausgeber und Verlag DR Media Verlag, Daniela Ringe Mettenheimer Straße 1 · 67574 Osthofen Telefon: 06242 503650 Telefax: 06242 503649 E-Mail: office@immolife.biz Internet: www.immolife.biz Gemäß § 9 Abs. 4 des Landesmediengesetzes für Rheinland-Pfalz wird darauf hingewiesen, dass Inhaberin des Verlages Daniela Ringe ist. Redaktionsleitung: Daniela Ringe Freie Mitarbeiter: Timo Volkmar Anzeigenleitung: Daniela Ringe Freie Mitarbeiter: Karl Hofius Satz: Grafik-/Webdesign Bauer https://grafik-bauer.de Druck: Weissgrund Media GmbH Zigelhüttenweg 48, 67574 Osthofen www.weissgrund-media.de Dieses Magazin wurde mit größtmöglicher Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit der Veröffentlichung kann trotz sorgfältiger Prüfung weder vom Verlag noch von der Redaktion eine Haftung übernommen werden. Namentlich gekennzeichnete Beiträge geben die Meinung des Autors, bzw. des Unternehmens wieder. Der Verlag und die Redaktion machen sich diese Fremdbeiträge nicht zu Eigen. Die Unternehmen sind für das zur Verfügung gestellte und veröffentliche Bild- und Grafikmaterial in diesem Magazin verantwortlich, insbesondere ob das Material frei von Rechten Dritter ist. Der Verlag hat die ausschließlichen Nutzungsrechte zur Verwertung der angenommenen und veröffentlichten Beiträge und Artikel. Nachdrucke, auch auszugsweise, sind nur mit vorheriger Zustimmung des Verlages möglich. Alle Texte, Bilder und Grafiken sowie deren Anordnung unterliegen dem Urheber- und Leistungsschutzrecht. Für direkte oder indirekte Verweise auf fremde Internetseiten („Links“), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Verlages liegen, übernimmt der Verlag keine Haftung. Für die Inhalte und die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen auf den fremden Internetseiten ist der jeweilige Anbieter verantwortlich. Der Verlag macht sich den Inhalt dieser fremden Internetseiten nicht zu eigen. Für unverlangt eingeschickte Manuskripte, Fotos und Illustrationen keine Gewähr. Gerichtsstand ist Worms. FOTO©MIRCO METZLER DIE KNIPSER KfW-Förderung: Geld geschenkt** & günstige Zinskonditionen! Ob attraktive Kapitalanlage, Pendler- oder Studentenwohnung! Livinit bietet eine Top-Rendite, beste Vermietbarkeit & attraktive Kaufpreise! CA. 4%* RENDITE + SONDER-AfA Modernes Trend-Wohnen zwischen Airport und Messe Top kernsaniertes und revitalisiertes Bestandsgebäude Optional: Vollmöblierung auf Wunsch möglich Komfortplus mit Nahversorger und Gastro im Erdgeschoss Attraktive Add ons: Skydeck, Concierge-Service und vieles mehr! Die Fertigstellung naht: Bezug bereits Frühjahr 2025 Rundumsorglos-Paket, wir kümmern uns auf Wunsch um Ihre Immobilie! INVESTMENTCHANCE FÜR EIGENNUTZER & KAPITALANLEGER Auszug aus unserem Wohnungs-Angebot: 1 Zimmer mit ca. 20 m² Wohnfläche, inklusive Küche € 184.900,–* 1 Zimmer mit ca. 21 m² Wohnfläche, inklusive Küche € 196.900,– 1 Zimmer mit ca. 24 m² Wohnfläche, inklusive Küche € 214.900,– * * Höhe des KfW-Zuschusses abhängig vom Apartment, EA in Vorbereitung, Abb. aus Sicht des Illustrators, keine Käuferprovision * prognostizierte Kaltmiete €610,-/ Monat Telefon 069 / 34 87 32 30 info@walser-immobiliengruppe.de Jetzt Musterapartment besichtigen! Lyoner Straße 11, 60528 Frankfurt am Main Termine flexibel nach Vereinbarung! op
4 Baudokumentation Die BIS BAU GRUPPE Innovation und Qualität im modernen Wohnungsbau Die BIS BAU GRUPPE mit Sitz in Frankfurt am Main hat sich als eine der führenden Immobilienentwickler im Rhein-Main-Gebiet etabliert. Mit einem klaren Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und Innovation setzt das Unternehmen Maßstäbe im modernen Wohnungsbau. Unternehmensphilosophie und Vision Das Unternehmen realisiert hauptsächlich Mehrfamilienhäuser und verfolgt dabei eine ganzheitliche Philosophie, die sowohl ökologische als auch ökonomische Nachhaltigkeit integriert. Ihr Ziel ist es, Lebensräume zu schaffen, die den höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht werden. Dabei stehen die individuellen Bedürfnisse der Kunden stets im Mittelpunkt. Es wird großer Wert auf hochwertige Baumaterialien und energieeffiziente Bauweisen gelegt. Modernste Technik und zukunftsorientierte Konzepte, höchste Bauqualität und die Einhaltung strengster Standards sowohl für die Planungs- als auch für die Bauphase sind Kernpunkte der Unternehmensstrategie. Leistungen im Überblick Das Leistungsspektrum der BIS BAU GRUPPE ist breit gefächert und umfasst alle Phasen des Immobilienprojekts – von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Dabei fungiert sie als Bauträger und Generalübernehmer in Personalunion. Sie übernimmt die vollständige Planung und Entwicklung neuer Immobilienprojekte. Dies umfasst die Analyse des Standorts, die Konzeptentwicklung und die Erstellung detaillierter Baupläne. Mit einem erfahrenen Team aus Architekten, Ingenieuren und Bauleitern setzt die BIS BAU GRUPPE ihre Projekte effizient und qualitativ hochwertig um. Dabei wird auf eine enge Zusammenarbeit mit Handwerksbetrieben und Zulieferern geachtet, um höchste Bauqualität sicherzustellen. Das Unternehmen vermarktet ihre meist im höherem Preissegment liegenden Immobilienprojekte professionell und provisionsfrei direkt an Endkunden. Ein besonderes Augenmerk liegt dabei auf einer individuellen Kundenbetreuung und der langfristigen Zufriedenheit der Käufer. Aktuelle und abgeschlossene Projekte Die BIS BAU GRUPPE hat eine beeindruckende Liste von Referenzprojekten vorzuweisen, die die Bandbreite und Qualität ihrer Arbeit unterstreichen. Einen kleinen Auszug haben wir Ihnen auf den folgenden Seiten zusammengestellt. Fazit Die BIS BAU GRUPPE ist ein innovativer und zuverlässiger Partner im Bereich des modernen Wohnungsbaus und zählt zu den Hauptakteuren in Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet. Sie zeichnet sich durch eine große Kundennähe aus: Jeder Kunde wird individuell betreut und Sonderwünsche werden so weit wie möglich im Sinne des Kunden umgesetzt. Mit der klaren Vision der drei Geschäftsführerinnen, nachhaltigen Projekten und einem hohen Qualitätsanspruch setzt die BIS BAU GRUPPE Maßstäbe in der Immobilienbranche und gestaltet die Zukunft des Wohnens aktiv mit. Alle Bilder: © BIS BAU GRUPPE Geschäftsführung: Kristina Fijacki, Klaudija Kajner und Katarina Alomerović BIS Bau GmbH Gärtnerweg 31 60322 Frankfurt Telefon 069 20167330 kontakt@bis-bau.de www.bis-bau-gruppe.de
5 Aktuelle Projekte MARBACH–310 Im Frankfurter Dornbusch steht das MARBACH 310 – ein attraktives und geschmackvolles Neubauprojekt für gehobene Ansprüche. Die 28 großen 3- bis 5-Zimmerwohnungen mit offenen und ausgewogenen Grundrissen sowie einer ausgewählten, hochwertigen Ausstattung bieten stilvollen Wohnkomfort und schaffen bleibende Werte für die Zukunft. DAIKIN Klimaanlagen E nergieeffizienzklasse 55 EE L uxus-Ausstattung mit Dornbracht Armaturen & sieger design Badmöbel SMART-HOME-SYSTEM für intelligenten Wohnkomfort Wohnungsgrößen zwischen ca. 84 qm und ca. 202 qm mit großen Balkonen oder Terrassen L ichte Raumhöhen von 2,70 m Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten E iche-Dielenboden und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung G roße Fenster für helle Räume 3 -fach-Verglasung und elektrische Rollläden M it dem Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage Bezugsfertig 2024 Sie kaufen provisionsfrei! 75 % verkauft
6 Aktuelle Projekte In dem kleinen und gemütlichen Stadtteil Riederwald entsteht ein Neubauprojekt mit ausgefeiltem, nachhaltigem Energiekonzept, tollem Wohnkomfort, bester Anbindung – und einem echten, kleinen Wald direkt hinter den Nachbarshäusern. Standort F rankfurt am Main, Riederwald Fakten 1 Mehrfamilienhaus 12 Eigentumswohnungen 15 Mietwohnungen 16 Tiefgaragenstellplätze Info V ertriebsstart 2. Quartal 2024 B ezugsfertig Januar 2025 Sie kaufen provisionsfrei! RÜMELIN AM WALD
7 Referenzen BORNHEIMER HÖFE Eine abwechslungsreich gegliederte Gartenwohnanlage, geschützt gelegen im Herzen Bornheims. Die einladende und familiäre Atmosphäre begeistert alle Generationen. Standort F rankfurt am Main, Bornheim Fakten 5 Mehrfamilienhäuser 62 Eigentumswohnungen 1 Gewerbeeinheit 78 Tiefgaragenstellplätze Info Fertigstellung 2016 MAINBOGEN PALAIS Eine Oase des Rückzugs, nah am Mainufer gelegen: Hier residiert man urban und mit vertikaler Begrünung, großzügigen Terrassen und offenem Raumgefühl. Standort F rankfurt am Main, Fechenheim Fakten 1 Mehrfamilienhaus 11 Eigentumswohnungen 11 Tiefgaragenstellplätze Info Fertigstellung 2022 GINNHEIMER GÄRTEN Die von Grünflächen umgebene, zeitgemäße und offene Architektur macht jede Wohnung des Neubaukomplexes zu einer attraktiven Immobilie in zwei freistehenden, zweistöckigen Gebäuden. Standort F rankfurt am Main, Ginnheim Fakten 2 Mehrfamilienhäuser 49 Eigentumswohnungen 43 Tiefgaragenstellplätze 7 Aussenstellplätze Info Fertigstellung 2018
8 Projektbeteiligte • Gebäudeenergieberatung • Schimmelsanierung • Maler- und Lackiererarbeiten, Trockenbau • Fassadenarbeiten, WDVS, Gerüstbau Baudekoration WALZGmbH & Co. KG Kutscherweg 7 · 63607 Wächtersbach · ☎06053 2787 · www.malermeisterwalz.de Konrad-Zuse-Ring 26 · 61137 Schöneck · msb-bauunternehmung@t-online.de Metallbau Christoph udenz B Kreation in Stahl Am Anger 5 · 36169 Rasdorf · Telefon 0170 4197770 info@metallbau-budenz.de · metallbau-budenz.de • Geländer • Stahltreppen • Projektbau • Anbaubalkone • Sonderanfertigungen • Zaunanlagen • Schlüsseldienst Beratung Planung Fertigung Montage Im Kappespfad 9 Tel.: 06073 7246225 Fax: 06073 7246226 Mobil: 0151 40517384
9 Projektbeteiligte MZ Gartenbau GmbH ist ein etabliertes Unternehmen, das sich auf eine breite Palette von Dienstleistungen im Bereich Gartenbau spezialisiert hat. Pflasterarbeiten Gewerbe-Neuanlagen Kanalbauarbeiten und Abbrucharbeiten Rasen anlegen und pflegen Baumpflege und Baumfällung Römerstraße 27 65474 Bischofsheim Telefon +49 163 3846804 info@mz-gartenbau.de Öffnungszeiten Mo.–Fr. 08:00–17:00 Uhr I Sa. 08:00–15:00 Uhr Ein Jubiläum ist ein Grund zum Feiern, und wir von der Schreinerei Tadic GmbH möchten unseren langjährigen Partnern und Freunden von BIS Bau zu ihrem beeindruckenden Jubiläum gratulieren. Unsere Wurzeln – Handwerk mit Tradition Die Schreinerei Tadic GmbH ist ein echter Familienbetrieb mit einer langen Tradition. Gegründet wurde unsere Schreinerei bereits 1951 von der Familie Elke, von der wir 2003 das Unternehmen übernommen haben. Seit über 20 Jahren führen wir, die Familie Tadic, die Schreinerei mit Leidenschaft und Herzblut. Doch was uns wirklich ausmacht, ist die Verbundenheit – nicht nur innerhalb unserer Familie, sondern auch mit unseren Mitarbeitern, die längst ein Teil unserer erweiterten Familie geworden sind. Und natürlich mit unseren Kunden, wie BIS Bau, die uns seit Jahren begleiten und unterstützen. Zusammenarbeit auf Augenhöhe Die Partnerschaft mit BIS Bau ist für uns weit mehr als eine Geschäftsbeziehung. Gemeinsam haben wir Projekte umgesetzt, die uns nicht nur herausgefordert, sondern auch inspiriert haben. Eure Professionalität, euer Vertrauen und euer freundschaftlicher Umgang machen die Zusammenarbeit besonders. Wir wissen es zu schätzen, dass Ihr nicht nur Wert auf Qualität, sondern auch auf zwischenmenschliche Beziehungen legt – eine Philosophie, die wir teilen und die unsere Arbeit bereichert. Herzlichen Glückwunsch, BIS Bau! Zum Abschluss möchten wir euch von ganzem Herzen gratulieren. Vielen Dank für die wunderbare Zusammenarbeit, die in all den Jahren entstanden ist. Wir freuen uns auf viele weitere gemeinsame Projekte und wünschen euch weiterhin viel Erfolg, Freude und Inspiration für die Zukunft! Tadic GmbH Schreinerei und Innenausbau Steinmühlstraße 20 61352 Bad Homburg v.d. Höhe Tel: 06172 8584084 E-Mail m.tadic@gmx.net www.tadic-gmbh.com Ein herzliches Dankeschön an BIS Bau – Unsere Geschichte in eurem Jubiläumsjahr
10 Projektbeteiligte Bagger-/Erdarbeiten Baugrubenverbau LKW-Dienstleistungen Abbrucharbeiten BB Velagic GmbH · Sprendlinger Landstraße 180 · 63069 Offenbach am Main Telefon +49 69 15248034 · Fax +49 69 15248036 · E-Mail info@velagicgmbh.de
11 Aktuelle Projekte Beratung und Verkauf info@krieger-schramm.de +49 69 87 40 33 99 www.krieger-schramm.de Frankfurt/Fechenheim 1 bis 5 Zimmer mit ca. 29 bis 158 m² 41 Wohnungen Meine beste Entscheidung. K + S Wohngesund Bauen Wohntraum und Wertanlage in Frankfurt Fechenheim Wohlfühlen, genießen, unabhängig sein! Wohnen zwischen Stadtleben und Naturoase. Energieeffiziente Bauweise dank Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage. Nach strengen Wohngesund Bauen-Kriterien, zwischen Stadt und Natur, verspricht „MAIN GLÜCK“ ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit 41 Eigentumswohnungen auf 30 - 157 m2 Wohnfläche, speziell für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Unverbindliche Darstellung Unverbindliche Darstellung Unverbindliche Darstellung Unverbindliche Darstellung IHRE BESONDEREN VORTEILE 10 Jahre Mietgarantie Kostenfreier Vermietungsservice KfW 40 Klimafreundlicher Neubau KfW- und WI-Bank-Förderdarlehen Degressive AfA nutzen Wohngesunde Lebensräume Jetzt Beratungstermin buchen!
12 Empfehlungen Florentinus Frankfurt Bockenheim Exklusives Wohnen mit attraktiven Vorteilen Willkommen im autofreien Schönhof-Viertel in Frankfurt-Bockenheim! Mit dem Projekt Florentinus Frankfurt Bockenheim entsteht ein modernes Wohnquartier, das höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Hier erwarten Sie hochwertige Eigentumswohnungen, die mit zwei bis vier Zimmern und einer Wohnfläche zwischen 60,43 und 138,46 m² viel Flexibilität bieten – ob für Singles, Paare oder Familien. Hochwertige Ausstattung für ein modernes Leben Die Wohnungen überzeugen durch eine offene Küchengestaltung, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Elektrotiefgaragenstellplätze und großzügige Fahrradräume fördern umweltfreundliche Mobilität. Das Quartier selbst bietet einladende Parkflächen und eine ideale Anbindung – egal ob mit dem Auto oder dem ÖPNV. Winteraktion, attraktive Steuervorteile und Hessengeld Nutzen Sie die Winteraktion, um sich jetzt eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung zu Vorteilspreisen zu sichern! Kapitalanleger profitieren von der degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von fünf Prozent. Für Erstkäufer und Selbst- nutzer gibt es ab Herbst 2024 mit dem Hessengeld einen staatlichen Zuschuss zur Grunderwerbsteuer – eine perfekte Gelegenheit, in die eigenen vier Wände zu investieren. Erleben Sie Florentinus live Besuchen Sie unsere 3-Zimmer-Musterwohnungen und lassen Sie sich von der Wohnqualität überzeugen: Wann: Mittwoch, 15–18 Uhr und Freitag bis Sonntag, 12–15 Uhr Info-Point: Rödelheimer Landstraße 31 60487 Frankfurt-Bockenheim Perfekte Umgebung Das Schönhof-Viertel punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Nahversorgung, Kitas, Schulen sowie Freizeitangebote und der nahegelegene Taunus machen das Leben hier besonders angenehm. Weitere Informationen und Beratung unter: www.florentinus-frankfurt.de Telefon +49 (0)69 210876042 Bilder: © Instone Real Estate
13 Aktuelle Projekte IM MITTENDRIN ZUHAUSE. Freuen Sie sich auf Ihre zukünftige Eigentumswohnung in einem der lebendigsten Viertel in Frankfurt-Bockenheim. → 2–4 Zimmer, 60–140 m2 → Direkt am Park des Schönhof-Viertels gelegen → Citynah mit Top-ÖPNV- und Autobahnanbindung → Fertigstellung 3. Quartal 2025 → 5% degressive Abschreibung sichern florentinus-frankfurt.de EXKLUSIVE 3-ZIMMER-WINTERAKTION Jetzt Vorteilspreise sichern! Info-Point: Rödelheimer Landstraße 31 · 60487 Frankfurt NEUE MUSTER- WOHNUNGEN
14 Empfehlungen Ludwig Immobilien GmbH Maßgeschneiderte Lösungen für anspruchsvolle Immobilienprojekte Die Firma Ludwig Immobilien, unter der Leitung von Jan Ludwig, konzentriert sich seit nun mehr als 15 Jahren auf die Beratung bei An- und Verkauf von Wohneimmobilien, bei Entwicklung von Neubauprojekten und bei Umwandlung von Gewerbe- in Wohnflächen. Eine besondere Disziplin ist die gezielte Akquise seltener und gefragter Anlageund Entwicklungsmöglichkeiten. Somit bietet das Unternehmen ein umfassendes Portfolio und einen Service, der die höchsten Standards der Branche erfüllt und sämtliche Aspekte des Immobilienmarktes abdeckt. Mit der gewissen Kombination aus Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Fokus auf die persönlichen Bedürfnisse ihrer Kunden hat Ludwig Immobilien seinen Ruf als vertrauenswürdigen Partner in der hiesigen Immobilienbranche etabliert. Ein wesentlicher Erfolgsfaktor ist das umfangreiche Netzwerk von Partnern, das sowohl renommierte Architekten und Finanzdienstleister als auch Projektentwickler und Bauunternehmen einschließt, um zeitgemäße Wohnkonzepte zu realisieren. Diskretion, Professionalität und eine individuelle Beratung stehen bei Ludwig Immobilien im Mittelpunkt. Durch fundierte Marktanalysen und den Einsatz modernster Technologien bis zu maßgeschneiderten Vermarktungskonzepten wird jeder Kunde optimal betreut. „Die Liste der erfolgreichen Projekte spricht für sich. Ob der Verkauf eines umnutzungsfähigen Bürogebäudes im Frankfurter Westend, die Ankaufsberatung von Grundstücken mit und ohne Baurecht, oder der Verkauf exklusiver Neubauprojekte und Anlageimmobilien – jedes Vorhaben wird mit höchster Professionalität durchgeführt. Diese Erfolge stärken das Vertrauen der Kunden und Partner in die Kompetenz des Unternehmens“, so Jan Ludwig. Ludwig Immobilien blickt mit einer klaren Vision, optimistisch in die Zukunft. Durch die konsequente Digitalisierung von Immobiliengeschäften setzt das Unternehmen auf effiziente und transparente Prozesse, die den Kunden zugutekommen. Mit einem erfahrenen Team, innovativen Ansätzen und einem starken Fokus auf nachhaltige Kundenbeziehungen gestaltet Ludwig Immobilien nicht nur den Frankfurter Immobilienmarkt aktiv mit, sondern schafft langfristige Werte für gemeinsame Erfolge. Ludwig Immobilien GmbH Ziegelhüttenweg 1–3 60598 Frankfurt am Main Telefon 069 53056161 info@ludwig-immo.de www.ludwig-immo.de Bild: © Ludwig Immobilien
15 Aktuelle Angebote Neubaueigentumswohnungen Kaufpreise von 250.000-1.100.000 EUR • Geplante Fertigstellung Anfang Q3/2026 • 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohnungen • 1-Zimmer- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Garten/Balkonen • 21 Tiefgaragenstellplätze Ludwig Immobilien GmbH Telefon +49 (0)69 53056161 Ziegelhüttenweg 1-3 info@ludwig-immo.de 60598 Frankfurt am Main Florian3 • Eigentumswohnungen von ca. 85–113 m² • jeweils 4-Zimmerwohnungen • repräsentative und sehr gepflegte Liegenschaft • jede Wohnung verfügt über einen Balkon • großzügige Wohnküche • Abstellkammer/Speisekammer • Echtholz-Parkettfußboden und teilweise Holzdielen • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne • separates Badezimmer mit Dusche • teilweise Rollläden • Einzelgarage auf Wunsch gegen Aufpreis: 25.000 € • eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Kaufpreis von 395.000-529.000 EUR Ludwig Immobilien GmbH Telefon +49 (0)69 53056161 Ziegelhüttenweg 1-3 info@ludwig-immo.de 60598 Frankfurt am Main K64, Frankfurt am Main-Höchst
16 Empfehlungen Kleespies feiert 2024 sein 75-jähriges Bestehen Eine Erfolgsgeschichte von Tradition, Innovation und Verbundenheit mit der Region Das Jahr 1949 markiert nicht nur den Beginn eines neuen Kapitels für das vom Krieg gezeichnete Deutschland, sondern auch die Gründung eines Unternehmens, das die Bau- und Immobilienlandschaft nachhaltig prägen sollte. Am 1. April 1949 legte Franz Kleespies den Grundstein für das Bauunternehmen Kleespies, das heute weit über den Jossgrund (Hessen) hinaus für hervorragende Bauqualität, Zuverlässigkeit und tiefe Verwurzelung in der Region bekannt ist. Die Anfänge: Ein Familienunternehmen mit Vision In den Nachkriegsjahren waren die Bedingungen alles andere als ideal: Baustoffe waren knapp, Baupläne wurden per Hand gezeichnet, und die Arbeit auf den Baustellen war von einfachen Mitteln und viel körperlicher Anstrengung geprägt. Franz Kleespies hatte jedoch eine klare Vision: Er wollte nicht nur Häuser bauen, sondern Lebensräume schaffen, die den Menschen ein Zuhause bieten und Hoffnung für die Zukunft geben. Das erste Bauprojekt des Unternehmens war ein Einfamilienhaus, das Franz Kleespies in direkter Nachbarschaft in Oberndorf errichtete. Dieser Bau symbolisierte den Beginn einer Erfolgsgeschichte, die bis heute anhält. Die Erinnerungen an die ersten Jahre sind geprägt von einer engen Gemeinschaft und einem unermüdlichen Einsatz, der das Fundament für den heutigen Erfolg legte. Aufstieg und Expansion unter Klaus Kleespies Franz Kleespies stand gut zwei Jahrzehnte an der Spitze des Unternehmens, bis er im Jahr 1970 nach kurzer, schwerer Krankheit verstarb. Zu diesem Zeitpunkt war sein Sohn Klaus schon ausgebildeter Maurer und bereit, die Verantwortung zu übernehmen. Er hatte das Handwerk schon lange vor dem Tod seines Vaters erlernt und war tief in die Unternehmensprozesse eingebunden. Mit strategischem Geschick und einem klaren Fokus auf Expansion führte Klaus die Firma weiter. Unter seiner Leitung wuchs der Betrieb kontinuierlich und etablierte sich in der Region. Bereits Anfang der 1980er-Jahre beschäftigte das Unternehmen mehr als 50 Maurer, die auf zahlreichen Baustellen tätig waren. Der Übergang zu größeren Projekten, darunter das schlüsselfertige Errichten von Wohnimmobilien, markierte eine entscheidende Weiterentwicklung. In den späten 1980er-Jahren wurde das erste schlüsselfertige Mehrfamilienhaus in Gelnhausen übergeben. Eine Familie, viele Generationen: Der kontinuierliche Wandel in der Leitung Ab 1981 tritt Sohn Frank ins Familienunternehmen ein. Wie sein Vater absolviert er eine Ausbildung zum Maurer und anschließend zum Hochbautechniker. Später erwirbt er den Meistertitel im MauFirmensitz im Jossgrund - Neubau 2022 Franz Kleespies († 1970)
17 Empfehlungen Bilder: © Kleespies rer- und Betonhandwerk und steigt in die Geschäftsführung auf. Mit entschlossener Führung und Weitsicht führt er gemeinsam mit seinem Vater das Unternehmen zu neuen Erfolgen. Mit der Jahrtausendwende setzte das Unternehmen verstärkt auf Innovation und die Einführung neuer Technologien. Digitale Planungswerkzeuge, nachhaltige Baumaterialien und eine umweltfreundliche Bauweise wurden zu wichtigen Elementen der Unternehmensstrategie. Diese Entwicklung ermöglichte es Kleespies, auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten, wie der globalen Finanzkrise 2008, stabil zu bleiben und gestärkt aus der Krise hervorzugehen. Das Unternehmen wuchs weiter, sodass der Standort in Oberndorf über die Jahre immer wieder erweitert und ausgebaut wurde. Doch hier stieß man bald an die Grenzen und entschloss sich 2021, für sich selbst zu bauen – den Büro-Neubau in der Deutelbacher Straße 14. Fast auf den Tag genau 72 Jahre nach der Gründung des Familienunternehmens erfolgte der Spatenstich für den Neubau. Die Entscheidung, am Standort Oberndorf zu bleiben, trotz Überlegungen, in größere Städte wie Hanau oder Gelnhausen zu ziehen, war ein bewusstes Bekenntnis zu den Wurzeln und zur Region. Das neue Bürogebäude, das im Sommer 2022 fertiggestellt wurde, bietet auf fast 1.000 Quadratmetern Platz für 35 weitere Arbeitsplätze in modernen, klimatisierten und lichtdurchfluteten Räumen. Der Neubau ist vollständig barrierefrei und umfasst zeitgemäße Infrastrukturen wie eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge und eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung. Wandel und Kontinuität: Ein emotionales Kapitel Im Jahr 2021 trat Johannes Kleespies offiziell in die Geschäftsführung ein, nachdem er bereits mehrere Jahre im Familienunternehmen tätig war. Auch er entschied sich, wie sein Vater und Großvater, für eine fundierte Ausbildung im Bauwesen und erlangte den Titel staatl. anerkannter Hochbau- und Stahlbetonbautechniker. Ein Jahr später erlitt das Unternehmen einen schweren Verlust, als Klaus Kleespies überraschend verstarb. Dieser Schock traf die gesamte Kleespies-Familie sowie die Belegschaft zutiefst, denn Klaus war nicht nur ein visionärer Unternehmer, sondern auch ein geschätzter Vater, Großvater und Mentor. Heute leitet Johannes Kleespies das Unternehmen gemeinsam mit seinem Vater Frank. Auch die nächste Generation wächst heran: Die Enkel von Frank Kleespies, also die Kinder von Johannes und seiner Schwester Theresa, könnten eines Tages die Geschichte des Familienunternehmens weiterschreiben. Das „Landwehr Quartier“: Ein Leuchtturmprojekt der Nachhaltigkeit und Innovation Im Laufe seiner 75-jährigen Geschichte hat Kleespies zahlreiche Bauprojekte im Rhein-Main-Gebiet realisiert – mal groß, mal klein, jedes mit seinen eigenen Herausforderungen und Besonderheiten. Doch das „Landwehr Quartier“ in Hattersheim am Main sticht aktuell als besonders bedeutendes Vorhaben hervor. Auf einer Fläche von rund 9,7 Hektar entsteht ein vielfältiges Quartier mit Wohn- und Gewerbeeinheiten, bei dem Kleespies für den Bau von 368 modernen Miet- und Eigentumswohnungen verantwortlich ist. Besonders in den Baufeldern 3 und 4 liegt der Fokus auf Nachhaltigkeit, da diese Wohnungen nach den KfW40-Standards gebaut werden. Trotz der Herausforderungen auf dem aktuellen Immobilienmarkt sind zum Jahresende 2024 über 80 Prozent der 107 Wohnungen in diesen Baufeldern verkauft. Ende Januar 2025 startet Kleespies mit der kompletten Vermarktung von Baufeld 5, um das Quartier weiter voranzubringen. Mit dem Bau wurde bereits 2024 begonnen worden. „Unser Erfolg zeigt, dass Qualität und nachhaltige Bauweise auch in schwierigen Zeiten überzeugen“, betont Frank Kleespies. Weitere Wohnprojekte entstehen in Frankfurt Bergen-Enkheim, Aschaffenburg, Rodenbach und Langen. Der Verkauf der meisten Projekte erfolgt provisionsfrei direkt über den hauseigenen Vertrieb, während für das Projekt in Langen ein Maklerbüro die Vermarktung übernimmt. Die Menschen hinter dem Erfolg: Mitarbeiter als Herzstück des Unternehmens Heute beschäftigt Kleespies 58 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, die in verschiedenen Bereichen tätig sind und das Unternehmen zu dem machen, was es heute ist. Von den Teams auf den BauJohannes Kleespies, Frank Kleespies und Theresa Kleespies-Thomas (von links) Klaus Kleespies († 2022)
18 Empfehlungen stellen über Architekten und Bauzeichner bis hin zu Fachkräften in den Bereichen Haustechnik, Marketing und Vertrieb – die Vielfalt und das Engagement der Belegschaft sind entscheidend für den Erfolg von Kleespies. Frank Kleespies betonte bei der Feier zum 75-jährigen Jubiläum Ende Juni 2024 im Seehotel in Niedernberg, wie sehr das Unternehmen von der engen Zusammenarbeit und dem Teamgeist profitiert hat: „Ohne die Unterstützung und das Engagement unserer Mitarbeiter wären die vergangenen Jahrzehnte nicht möglich gewesen. Das familiäre Miteinander und der Zusammenhalt im Team sind der Grundstein unseres Erfolgs.“ Ausblick: Eine Zukunft voller Herausforderungen und Chancen Mit einem klaren Bekenntnis zur Region und einem unermüdlichen Streben nach Fortschritt blickt Kleespies in eine Zukunft voller spannender Herausforderungen. Während sich die Bau- und Immobilienbranche weiterentwickelt, steht das Unternehmen bereit, den sich wandelnden Anforderungen stets gerecht zu werden. Themen wie Energieeffizienz, Umweltfreundlichkeit und nachhaltiges Bauen rücken dabei immer stärker in den Mittelpunkt. Die Auswirkungen der CoronaPandemie haben gezeigt, wie wichtig Anpassungsfähigkeit und Innovationskraft in der heutigen Zeit sind. Kleespies hat es geschafft, auch in schwierigen Zeiten Stabilität zu bewahren und gleichzeitig den Blick auf nachhaltige und zukunftsorientierte Baukonzepte zu richten. Unter dem Motto „Kleespies baut – und das schon seit 75 Jahren“ feiert das Unternehmen nicht nur seine Vergangenheit, sondern auch die Vision, weiterhin innovative, umweltfreundliche und menschenorientierte Lebensräume zu schaffen, die den Menschen ein Zuhause bieten – heute und in den nächsten Jahrzehnten. Kleespies GmbH & Co. KG Bauunternehmung-Altbausanierung Deutelbacher Straße 10 63637 Jossgrund Telefon 06059 90692-750 vertrieb@kleespies.de www.kleespies.de Ihr neues Zuhause in rodenbach bei hanau NEUBAU-Wohnungen (Kfw55) ab 269.900 eur PROVISIONSFREI BAUBEGINN ERFOLGT BERATUNG: SonntagS von 10:00 BIS 12:00 Uhr info-Center in der Adolf-Reichwein-Strasse ggü. Nr. 17, Rodenbach 2- bis 4-Zimmer · ca. 61 bis 122 m² WOHNFLÄCHE · auch barrierefreie wohnungen TOP-AUSSTATTUNG: AUFZUG, TIEFGARAGE, Photovoltaikanlage, etc. TEL.: 06059 90692-750 · www.tribusrodenbach.de 50% verkauft Unverbindliche Visualisierungen ohne Maßstab · Änderungen, Druckfehler, Zwischenverkauf vorbehalten. Kleespies Projekt Süd-Hessen GmbH · Deutelbacher Straße 10 · 63637 Jossgrund · vertrieb@kleespies.de
19 Aktuelle Angebote NEUBAU ETWs IN FRANKFURT BERGEN-ENKHEIM Tel. 06059 90692-750 · www.alfred.kaufen A L F R E D PROVISIONSFREI BAUBEGINN ERFOLGT Unsere hochwertigen Neubau-Eigentumswohnungen im Frankfurter Osten bieten Ihnen ruhiges, urbanes Wohnen. Genießen Sie den Sonnenschein auf deinem Balkon oder Terrasse. Große Fenster durchfluten die Räume mit Licht, während Fußbodenheizung, Parkett, stilvolle Bäder und ein eigener Tiefgaragenstellplatz für Komfort sorgen. Visualisierungen unverbindlich. Änderungen, Druckfehler, Zwischenverkauf vorbehalten. Entdecken Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung. Ihr neues, vielfältiges Zuhause wartet auf Sie! Unverbindliche Visualisierungen ohne Maßstab · Änderungen, Druckfehler, Zwischenverkauf vorbehalten. Kleespies GmbH & Co. KG · Deutelbacher Straße 10 · 63637 Jossgrund · vertrieb@kleespies.de MADE IN KLEINWALLSTADT Herzlichen Glückwunsch der Kleespies GmbH & Co. KG zum 75-jährigen Jubiläum! Wir danken Ihnen für das entgegengebrachte Vertrauen und freuen uns, Sie als Partnerunternehmen beim Projekt Landwehr Quartier in Hattersheim unterstützen zu dürfen. Es erfüllt uns mit Stolz, Ihnen unsere modernen, hochwertigen Fenster und Haustüren in bester Qualität zu fertigen und diese fachgerecht zu montieren. LÖWE Fenster Löffler GmbH Verkauf mit Ausstellung und Produktion Siemensstraße 4 63839 Kleinwallstadt Telefon: 06022-66300 Werkseigene Verkaufsniederlassung mit Ausstellung Albert-Einstein-Straße 26 63322 Rödermark www.loewe-fenster.de
20 Empfehlungen Quartier KÖNIGSBLICK, Königstein Luxuriöse Eigentumswohnungen in elegantem privaten Wohnquartier • 1 1 Eigentumswohnungen in drei eleganten Villen • Hanglage mit Blick auf die Burgruine Königstein • Geschlossenes Quartier mit Privatstraße • Luxuriöse und nachhaltige Ausstattung • Ausführung durch namhafte Bauträgergesellschaft Verkauf exklusiv durch: SELECT Immobilien GmbH • Tel. 069 9002090 · www.select-immobilien.com • 2- bis 6-Zimmerwohnungen • ca. 56 m² bis 250 m² Wohnfläche • Kaufpreise ab € 499.000 • Keine Käuferprovision Besuchen Sie das Quartier digital: Bilder Selct Immobilien GmbH Energiebedarfausweis: 27,2 kWh (ma), BJ 2023, Klasse A Fertigstellung Herbst 2025 Wir bauen Fenster für Generationen • Serienmäßige, zertifizierte Einbruchsicherheit durch umlaufende Verklebung von Scheibe und Flügelrahmen • Deutlich mehr Lichteinfall durch schmalere Flügelrahmen • Neue Fenster und Haustüren sparen Energiekosten • Ressourcenschonend durch Altfensterrecycling Das wohl perfekteste Fenster auf dem Markt Fenster und Türen direkt vom Hersteller Einfach Beratungstermin vereinbaren. Tel.: 06022-66300 LÖWE Fenster Löffler GmbH Verkauf mit Ausstellung und Produktion Siemensstraße 4 63839 Kleinwallstadt Werkseigene Verkaufsniederlassung mit Ausstellung Albert-Einstein-Straße 26 63322 Rödermark MADE IN KLEINWALLSTADT www.loewe-fenster.de
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22 Empfehlungen Claus Blumenauer Immobilien Maßgeschneiderte Beratung und erstklassige Vermarktung im Rhein-Main-Gebiet Willkommen bei Claus Blumenauer Immobilien – Ihrem verlässlichen Partner für hochwertige Immobilienberatung und -vermittlung im Taunus, in Frankfurt und im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Unser Versprechen? Wir liefern keine Standardlösungen, sondern maßgeschneiderte Konzepte, die Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen perfekt umsetzen. Individuell heißt: Ihr Wunsch ist unser Maßstab Ob diskrete Vermarktung oder ein Event mit Wow-Faktor – jede unserer Strategien wird exakt auf Ihre Vorstellungen abgestimmt. Wenn Exklusivität gefragt ist, greifen wir auf unser erlesenes Netzwerk und unseren Kundenstamm zurück, um potenzielle Käufer gezielt anzusprechen. Für eine breite Marktsichtbarkeit setzen wir auf innovative Marketingmethoden und unser umfassendes Vermarktungsrepertoire, das keine Wünsche offenlässt. Open House: Ein Erlebnis der Extraklasse Im Dezember 2024 laden wir Sie zu einem besonderen Event ein: Unsere erste Open House Veranstaltung im amerikanischen Stil findet in einem denkmal- geschützten Architekturjuwel in Bad Homburg statt. Tauchen Sie ein in eine außergewöhnliche Präsentation: Exklusive Projektionen: Hochwertige Küchen und luxuriöse Bäder unserer Kooperationspartner werden direkt auf die Wände projiziert und lassen die Räume in neuem Glanz erstrahlen. Alle Bilder: © Claus Blumenauer
23 Empfehlungen Designermöbel zum Anfassen: Handgefertigte Möbel schaffen eine exklusive Atmosphäre. Kontakte knüpfen: Vertreter aus Medien, Wirtschaft und konkrete Kaufinteressenten erleben das Objekt in einem stilvollen und entspannten Rahmen. Unser Ziel: Maximale Sichtbarkeit und Begehrlichkeit für Ihre Immobilie. Mit einer gelungenen Verbindung aus gezieltem Marketing und einem Event, das begeistert, schaffen wir die Grundlage für erfolgreiche Verkaufsabschlüsse. Beratung, die Vertrauen schafft Jeder Maklervertrag bei uns beginnt mit einem intensiven Beratungsgespräch – in unserem Königsteinzimmer, dem Herzstück unserer Marke. Hier begegnen wir Interessenten in einer Atmosphäre, die unseren Anspruch an Professionalität, Respekt und Vertrauen widerspiegelt. Auch vertiefende Gespräche zu Neubauprojekten unserer Kooperationspartner finden hier statt – ein Ort, der inspiriert und verbindet. Ihr Partner mit Tradition und Know-how Seit vielen Jahren steht Claus Blumenauer Immobilien für die erfolgreiche Vermittlung von hochwertigen Wohnimmobilien, wie Häusern, Villen und Eigentumswohnungen im Taunus. Gleichzeitig haben wir uns auf die Vermittlung von Baugrundstücken und Anlageimmobilien in der Metropolregion Frankfurt RheinMain spezialisiert. Unser erfahrenes Team verbindet Stabilität, Expertise und ein tiefes Verständnis für den Immobilienmarkt. Geschäftsführer Dipl.-Ing. (FH) Roland Steiner und unser engagiertes Team aus Maklern, Beratern und Office-Management-Fachkräften bieten Ihnen umfassende Kompetenzen in den Bereichen: Bewertung V erkauf und Vertrieb Vermietung Marketing A rchitektur, Vermessung und Bauen Unser Erfolgsrezept? Kompetenz trifft auf Empathie „Jeder Verkaufserfolg basiert auf dem Zusammenwirken der verschiedenen Fachkompetenzen, gepaart mit einem hohen Maß an Empathie für die individuelle Situation der Kunden. Mit Fingerspitzengefühl und Leidenschaft schaffen wir die perfekte Verbindung zwischen Immobilienverkäufern und -käufern.“ Mit Weitblick in die Zukunft Mit großem Stolz führe ich, Martina Güttler, Claus Blumenauer Immobilien in eine vielversprechende Zukunft. Als Architektin und Real Estate Management Professional verbinde ich fundierte Fachkenntnis mit strategischer Weitsicht. Mein Ziel ist es, jedem Kunden die bestmögliche Betreuung zu bieten – individuell, professionell und immer auf Erfolg ausgerichtet. Claus Blumenauer Immobilien – Ihr Experte für Wohn- und Anlageimmobilien im Taunus und Rhein-Main-Gebiet. Vertrauen Sie auf unsere Tradition, Leidenschaft und Expertise. Wir ergänzen mit „Fine & Country Premiumimmobilien“ unser regionales Know-how mit der globalen Präsenz des internationalen Marktes von Fine & Country – EXCLUSIVE HOMES WORLDWIDE - mit dem Hauptsitz in London und Niederlassungen an über 300 Standorten. Zur Zeit im Verkauf: Objekte auf Zypern und in Italien. Martina Güttler Roland Steiner Frankfurter Straße 1 61462 Königstein im Taunus Telefon 06174 96100 mail@claus-blumenauer.de www.claus-blumenauer.de
24 Empfehlungen
25 Empfehlungen
26 Wissenswertes Kanalreinigung und Sanierung: Nachhaltigkeit und Effizienz im Fokus Eine intakte Abwasserinfrastruktur ist essenziell für den Umweltschutz und die Vermeidung teurer Schäden. Regelmäßige Kanalreinigungen und innovative Sanierungsverfahren wie das Kanal-Inliner-Verfahren tragen maßgeblich dazu bei, Abflüsse sauber und funktionsfähig zu halten. Diese grabenlose Methode ermöglicht die schnelle und kosteneffiziente Reparatur beschädigter Rohre, indem ein flexibler, mit Harz imprägnierter Schlauch in das bestehende Rohr eingebracht wird. Nach Aushärtung entsteht eine neue, wasserdichte und langlebige Innenwand, die die Lebensdauer des Systems um bis zu 50 Jahre verlängert. Vorteile des Kanal-Inliner- Verfahrens: Kein Aufgraben erforderlich: Minimal-invasive Sanierungen verringern Störungen im Alltag und in der Infrastruktur. Zeit- und Kosteneffizienz: Großflächige Reparaturen können in Stunden statt Wochen durchgeführt werden. Umweltfreundlichkeit: Reduzierte Baustellenabfälle und Emissionen machen das Verfahren nachhaltig. Trotz der zahlreichen Vorteile ist die Methode nicht für alle Schäden geeignet, etwa bei gravierenden strukturellen Defekten. Zudem erfordert sie spezialisiertes Know-how und entsprechende Ausrüstung. Neben der technischen Dimension spielt auch die gesetzliche Grundlage eine bedeutende Rolle: Das Wasserhaushaltsgesetz (WHG) regelt in Deutschland die nachhaltige Bewirtschaftung von Wasserressourcen und definiert verbindliche Standards für die Abwasserbehandlung. Es verpflichtet sowohl Kommunen als auch private Haushalte zu einem verantwortungsvollen Umgang mit Abwasser. Verstopfungen und Rückstau durch unsachgemäße Nutzung oder die Ver-
27 Wissenswertes nachlässigung privater Leitungen können nicht nur finanzielle Folgen haben, sondern auch Umweltbelastungen wie Grundwasserkontamination verursachen. Die Harmonisierung des Wasserrechts durch das WHG hat zudem die Anforderungen an den Hochwasserschutz und das Risikomanagement verschärft, insbesondere im Zuge der Umsetzung europäischer Richtlinien wie der Wasserrahmenrichtlinie. Unternehmen, die mit wassergefährdenden Stoffen arbeiten, müssen sich auf strengere Vorgaben einstellen, während die öffentliche Wasserversorgung durch Maßnahmen wie Trinkwasserstellen an öffentlichen Plätzen modernisiert wird. Insgesamt bietet das Zusammenspiel von innovativen Techniken wie dem Kanal-Inliner-Verfahren und den Regelungen des WHG einen zukunftsweisenden Ansatz, um eine nachhaltige und effiziente Wasserbewirtschaftung zu gewährleisten. Kommunen, Unternehmen und Haushalte tragen gleichermaßen Verantwortung, die Wasserqualität zu sichern und die Umweltbelastung zu minimieren. GRAPHIC. PRINT. SOLUTIONS. Weissgrund Media GmbH Ziegelhüttenweg 48 67574 Osthofen Standort Ingelheim Bahnhofstraße 78 55218 Ingelheim weissgrund-media.de Wir bieten innovative und kreative Lösungen für den Druck- und Grafikbereich an. Das aktuelle Immobilienmagazin Rhein-Main Ihr Partner für lukratives Immobilienmarketing. Sie haben Interesse an einer Anzeigenschaltung oder an der Veröffentlichung eines redaktionellen Beitrages in unserem Magazin? Wir beraten Sie gerne. DR Media Verlag | Tel. 06242 503650 | Mobil 0177 5634097 | office@immolife.biz | www.immolife.biz
28 Empfehlungen Luxuriöser Schlafkomfort in Frankfurt Hästens Monobrand Store & Scandinavian Beds Frankfurt Für viele Immobilienbesitzer und Design-Enthusiasten spielt nicht nur die perfekte Immobilie, sondern auch die exklusive Ausstattung eine bedeutende Rolle. Schlafkomfort nimmt dabei eine besondere Stellung ein, und wer nach kompromissloser Qualität und skandinavischem Design sucht, kommt an HÄSTENS/SCANDINAVIAN BEDS nicht vorbei. Die Marke, die ihre Wurzeln in Schweden hat, hat sich weltweit als eine der Top-Adressen für Luxusschlafsysteme etabliert. SCANDINAVIAN BEDS Frankfurt: Die Anlaufstelle für exklusiven Schlafkomfort In Frankfurt bietet SCANDINAVIAN BEDS ein umfassendes Sortiment von HÄSTENS, CARPE DIEM und MATTSONS Betten an, das von klassischen Modellen bis zu individuell anpassbaren Schlafsystemen reicht. Der Showroom ist ein Highlight für Immobilienbesitzer und Interior-Designer, die das perfekte Schlafzimmer für ihre luxuriösen Wohnobjekte gestalten möchten. Premium-Anspruch auch im Service: Beratung und maß- geschneiderte Lösungen SCANDINAVIAN BEDS FRANKFURT bietet mehr als nur Produkte – hier wird der gesamte Kaufprozess zur persönlichen Beratung. Inhaber Bernd Kristofic ist darauf spezialisiert, Kunden umfassend über alle Modelle und deren spezifische Eigenschaften zu informieren, denn das perfekte Bett muss individuell auf den Schlafstil und die Komfortansprüche des Käufers abgestimmt sein. Von der Wahl der Materialien bis zur Anpassung der Bettgröße und Härtegrade wird jeder Aspekt berücksichtigt, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Nachhaltigkeit und Design: Werte, die auch bei Immobilienbesitzern hoch im Kurs stehen Ein weiterer Pluspunkt ist das klare Bekenntnis von SCANDINAVIAN BEDS zur Nachhaltigkeit. Alle Betten werden ausschließlich aus Naturmaterialien gefertigt, die nicht nur langlebig, sondern auch umweltschonend sind. Die Herstellung eines Bettes kann bis zu 200 Stunden in Anspruch nehmen – und das spürt der Kunde in jedem Detail. Ein hochwertiges Bett von HÄSTENS ist mehr als nur ein Möbelstück – es ist eine langfristige Investition in die eigene Lebens- u. Schlafqualität. Diese Philosophie passt besonders gut zu Immobilienbesitzern, die bei der Einrichtung Wert auf Funktionalität und Eleganz, hochwertige und vor allem nachhaltige Materialien legen und den Wert ihrer Immobilie durch dies edlen Ausstattungselemente steigern möchten. Fazit SCANDINAVIAN BEDS FRANKFURT hat die Stadt um eine Premium-Adresse für luxuriöse Schlafsysteme bereichert. Ein Besuch im Showroom ist eine besondere Empfehlung wert! „Denn wer in der eigenen Immobilie Wert auf Luxus legt, sollte auch bei der Schlafqualität keine Kompromisse eingehen“. Bilder: © HÄSTENS / SCANDINAVIAN BEDS Frankfurt HÄSTENS/SCANDINAVIAN BEDS Frankfurt Kirchnerstraße 3-5 60311 Frankfurt Telefon 069 21997376 frankfurt@scandinavianbeds.de www.scandinavianbeds.de Öffnungszeiten Mo. bis Fr.: 10:00–18:00 Uhr Samstag: 11:00–16:00 Uhr
29 Empfehlungen Interview mit Bernd Kristofic Geschäftsführer von Hästens Monobrand Store & Scandinavian Beds Frankfurt im Gespräch mit immolife immolife: Wie lange vertreten Sie diese exklusive und einzigartige Marke schon und was hat Sie besonders fasziniert an ihr? Seit 2006 vertreibe ich die Marke HÄSTENS hier in Frankfurt als einer der ersten Händler Deutschlandweit. Das faszinierende für mich sind immer die Tradition, die Geschichte hinter einer Marke und das spiegelt sich definitiv im Produkt wieder. immolife: SCANDINAVIAN BEDS, steht für handgefertigte Betten und LuxusSchlafkomfort. Was macht diese Betten aus Ihrer Sicht einzigartig im Vergleich zu anderen Marken? Ich bin glücklich neben HÄSTENS, zwei neue Marken (MATTSONS & CARPE DIEM) dazu gewinnen zu können, die in Schweden ebenfalls einen sehr hohen Stellenwert für Komfort, Luxus, Design und perfekten Schlaf besitzen. Und ebenfalls Manufakturen sind. immolife: Schlafqualität und Gesundheit stehen zunehmend im Fokus. Warum ist eine Investition in ein hochwertiges Schlafsystem, wie es z. B. HÄSTENS anbietet, so wichtig? Weil unser täglich Leben davon abhängt dem Körper DIE Nachtruhe und Schlaf zu geben damit der Mensch regenerieren und immer wieder neue Kraft tanken kann für den Alltag mit all seinen Facetten. Ganz einfach gesagt: Ohne guten Schlaf würde der Körper sehr schnell an seine Grenzen der Geistesfähigkeit, Lebensfähigkeit stoßen. immolife: Gibt es ein bestimmtes Modell, das bei Ihren Kunden besonders beliebt ist? Und was glauben Sie, warum dieses Modell so gut ankommt? Unser Bestseller bei den Hästens Betten ist das Modell MARANGA. Es hat eine sehr gute Mischung aus kompakter Unterstützung und dennoch fühlt man sich wie auf Wolken gebettet. immolife: Bieten Sie auch Betten für das etwas kleinere Portemonnaie an? Ja absolut, ein Doppelbett in z. B. 180 x 200 cm bekommen Sie bei uns schon ab ca. 4.500 EUR. Aber auch da heben wir mit unseren beiden neuen Herstellern eben eine Qualität dazu gewonnen, die auch bei dieser Preisklasse absolut auf hohen Schlafkomfort zielt. immolife: Ihr Showroom bietet ein umfassendes Erlebnis, das über die reine Produktpräsentation hinausgeht. Welche Möglichkeiten haben Kunden, ihre idealen Schlafbedingungen direkt bei Ihnen zu erleben? Und was bieten Sie im Store sonst noch an? Wir ermöglichen jedem unserer Kunden/Interessenten seine Betten hier im Store ohne Zeitdruck auszutesten. Wir lassen sie auch gerne in Ruhe testen. Meine höchste Priorität ist dabei immer, das Produkt für sich selbst sprechen zu lassen. Wir wollen und müssen niemanden etwas schön reden. Über 50 Prozent neuer Kunden finden bei uns über Weiterempfehlung statt. Und das sagt einfach alles über die Qualität der Betten die wir anbieten möchten und in unseren Herstellern gefunden haben. Abschließend: Wie sehen Sie die Zukunft von SCANDINAVIAN BEDS in Frankfurt? Welche Entwicklungen oder Neuerungen erwarten Sie in der Schlafbranche? Naja, ich wünsche mir mindestens weitere 19 Jahre, den Menschen den besten Schlaf nahe zu bringen und glückliche neue Schlafexperten dazu zu gewinnen. Für mich ist der beste Schlaf das wichtigste für einen gesunden Körper und das ist meiner Meinung nach nicht immer alles mit neuen „Technologien „und so billig wie möglich vereinbar. Denn bei einem Bett investiert man in sich selbst und da sollte sich jeder fragen, wie wichtig ihm sein eigener Körper und Gesundheit ist? immolife: Herr Kristofic, ich bedanke mich für das informative und sympathische Gespräch und wünsche Ihnen für die Zukunft alles Gute! „ “
30 WIR FERTIGEN BETTEN, INDIVIDUELL FÜR IHREN KÖRPER UND IHRE SEELE. MATTSONS BEDS HANDMADE IN SWEDEN SINCE 1851 SCANDINAVIAN BEDS Frankfurt frankfurt@scandinavianbeds.de Kirchnerstraße 3-5 60311 Frankfurt Tel: 069 - 21 99 73 76 Empfehlungen
31 Empfehlungen 911 Carrera GTS (WLTP): Kraftstoffverbrauch kombiniert: 11,0 – 10,5 l/100 km; CO₂-Emissionen kombiniert: 251 – 239 g/km; CO₂-Klasse: G; Stand 12/2024 Beste Lage! Kann auch mal die Straßenlage sein. THE ONE AND ALWAYS. DER NEUE 911 GTS. 911 GTS. Mehr Worte braucht es nicht, um den Puls in Bestzeit zu beschleunigen. Und der neue 911 GTS? Baut die bereits beeindruckenden Leistungen seiner Vorgänger in allen Disziplinen konsequent aus. Typisch GTS eben. Erfahren Sie mehr zum neuen 911 GTS: im Porsche Zentrum Frankfurt und Porsche Zentrum Bad Homburg/Oberursel. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Zu unseren Websites? QR-Code scannen. Porsche Zentrum Frankfurt Otto Glöckler Sportwagen GmbH Hanauer Landstraße 220 a 60314 Frankfurt am Main Tel. +49 69 405881-0 www.porsche-frankfurt.de Porsche Zentrum Bad Homburg/Oberursel Hochtaunus Sportwagen GmbH Porscheplatz 1 Gewerbepark An den Drei Hasen 61440 Oberursel (Taunus) Tel. +49 6171 880-0 www.porsche-badhomburg.de Druckprofil: ISO Coated v2 PZFRA-24-003-01-022_IW_AZ_Immolife_911_GTS_188x260mm_RZ_v1.indd 1 06.12.24 08:54
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